IU se compromete a hacer un nuevo Plan del Casco Histórico para fijar población, fomentar el comercio y el turismo
Los Miradores sobre el
Duero se han anulado por Sentencia
El TSJ ha
anulado la ficha que permitía y facilitaba disponer de un mirador sobre el
Duero de casi 200 metros, como continuación del Mirador del Troncoso. Anula la
posibilidad de hacerlo a través de un convenio entre el Ayuntamiento y las
congregaciones religiosas que allí existen.
El Plan
establecía abrir una franja de entre 15 y 25 metros de ancho entre la Muralla y
los conventos existentes, sobre la Avenida de Vigo y con vistas al Duero. Una
situación urbanística única, que permitiría disfrutar a todos los zamoranos de
un nuevo entorno, muy atractiva para
atraer turismo, y que haría de Zamora una ciudad conocida además de por el
románico y su Catedral, también por los miradores sobre el Duero, que en esta
zona alcanzarían los 200 metros hasta la Cuesta de los Pepinos donde podría
desembarcar.
Sólo un
nuevo Plan Especial del Casco podría arreglar la situación
Situación general
El Plan
Especial del Casco Histórico (PECH) ha cumplido 14 años. Una edad como para rehacerlo
de nuevo. Especialmente porque el Casco se despuebla, se abandona y está
quedando como un museo estático, sin vida y sin desarrollo.
El PECH ha
dejado de ser una herramienta útil para Zamora y se ha convertido en un lastre;
en algo no sólo ya inútil, sino en una losa que amenaza la economía municipal y
el mantenimiento de muchas expectativas.
El PECH
tenía dos fases programadas de 4 años cada una, plazos que se han sobrepasado
con creces y que podrían llevar a la anulación de muchas de las fichas que
impusieran restricciones de derechos urbanísticos, expropiaciones, etc.
La inactividad del Ayuntamiento
ha provocado consecuencias:
1. En la avenida de la Feria
La
inactividad del Ayuntamiento se ha esgrimido por dos propietarios de inmuebles
en la Avenida de la Feria a la hora de reclamar expropiaciones. El PECH
contemplaba que antes de 2008 deberían haberse ejecutado todas las
expropiaciones de la Avenida de la Feria para despejar la Muralla. Las
expropiaciones sólo se hicieron en parte.
Los
Juzgados dieron la razón a dos particulares que reclamaron esa expropiación.
Una de ellas, la del número 11, una vez que los particulares la consiguieron
por sentencia fue valorada por el Ayuntamiento en nada menos que 1.224.000€.
También le dieron la razón al nº 31 y el Ayuntamiento pagó 300.000€
si todos los propietarios exigieran la
expropiación forzada, el Ayuntamiento debería desembolsar más de 6 millones de euros, lo que supondría la ruina
económica de la Institución
2. La Huida de la
población debe evitarse con ARIs
El otro
problema es la huida de población y de negocios del Casco Histórico. El Plan
contemplaba muchas Áreas de Rehabilitación Integradas para fijar población;
ello significaba inyecciones de dinero europeo (25 millones de €) para que la
gente arreglara sus viviendas del mismo modo que se ha hecho en el ARI de los
Bloques. Nada se ha hecho en ese aspecto y la gente se ha ido porque las casas
se arruinan.
Hay que
decir también que la construcción en el Casco tiene dos añadidos económicos
para los particulares: el obligado estudio arqueológico a su costa, y que
muchas viviendas están catalogadas con el nivel 5 de protección, lo que obliga
a reconstruir las fachadas como están a día de hoy.
Propuestas
Un
nuevo PECH que:
Fomente la construcción de viviendas en los grandes
solares existentes
Con subvenciones municipales para los sobrecostes
añadidos para los promotores y particulares
Solicitud de fondos europeos para Áreas de Rehabilitación
Integral para arreglar viviendas de particulares
Solicitud de fondos europeos para cuestiones de
Patrimonio, que hasta ahora no se ha explorado.
Recuperación de Miradores sobre el Duero que afectaban a
los conventos sobre la Avenida de Vigo