AYUNTAMIENTO. VIVIENDA
Zamora como ciudad compactada
ahorraría dinero en servicios
Los que han gobernado España y Zamora
durante los últimos años, fomentaron una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha
dejado ciudades insostenibles, exceso de viviendas vacías, desahucios y un
modelo para no repetir nunca. Ahora el PP, ante la ausencia total de
construcción, intenta rectificar con su Plan Estatal de Fomento del Alquiler y
Rehabilitación de Viviendas 2013/2016. Absolutamente insuficiente. Después de
quemar todas las naves la medicina tiene que ser mucho más contundente. La
rehabilitación produce tres veces más empleo que la construcción. Así debió ser
dos décadas atrás
Hace un
año, el Gobierno de España publicó la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas. Como su nombre indica, su intención es
inyectar dinero para promocionar la rehabilitación de viviendas como medida más
importante. El desarrollo de la Ley tiene que hacerse a través de las
Comunidades Autónomas necesariamente, y su gestión a través de los
ayuntamientos.
Un año después, el Gobierno de Castilla y León aún
no ha desarrollado el marco de acción, y tan sólo se anuncia para después del
verano el debate del proyecto de ley en las Cortes bajo el título de Proyecto de Ley de medidas sobre
rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad,
coordinación y simplificación en materia de urbanismo.
Los partidos mayoritarios apostaron por
la burbuja
Se dice
adiós al urbanismo expansivo por parte del PP y se da la bienvenida al camino
que debió emprenderse hace veinte años.
En Zamora
se traduce en que debemos olvidarnos del Plan de Urbanismo que preparó el marco
para la construcción de 40.000 viviendas, y centrarnos en consolidar y
rehabilitar los miles de viviendas construidas hace más de treinta años. En
definitiva, no construir obra nueva, sino mantener las que hay en buenas
condiciones.
A nivel
nacional, la burbuja se mantuvo e impulsó las Leyes del Suelo de 1996 y 2008.
El nuevo marco normativo es acertado
pero de cuantía muy insuficiente
El cambio
de rumbo del Gobierno de España es acertado aunque muy tardío, y se produce en
una situación de colapso de la construcción y pérdidas de millones de empleos.
Jamás el PP y el PSOE debieron fomentar en España hinchar la burbuja. Pero hay
que dar soluciones ahora.
Según
declaraciones del Gobierno de Juan Vicente Herrera se destinarán entre 15 y 20
millones al año a Castilla y León a través del Plan Estatal de fomento del
alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y
renovación urbanas (2013-2016). Se dedicará el 70 por ciento de los recursos a
la renovación del parque de viviendas, y el 30 restante a facilitar el acceso
mediante el alquiler. Durante esos tres años serían 60 millones de euros y la
creación de 32.000 puestos de trabajo ligados a la construcción
La medida
es loable, pero muy tardía y claramente insuficiente tanto en España como en
Castilla y León.
En ciudades
como Zamora en estos momentos es la única vía de creación de empleo, junto con
el comercio y la hostelería. Hay muchas empresas en estos momentos en la ciudad
de arquitectos e ingenieros que están esperando la salida de las normas en
Castilla y León para que se concreten las subvenciones a particulares y empezar
a trabajar. Mientras tanto, y hace ya un año que el Gobierno de Rajoy publicó
la normativa estatal, todo está parado ya que los particulares no contratan
rehabilitaciones.
IU apuesta por la rehabilitación de
las viviendas que hay
España
tiene más de 3.400.000 viviendas vacías. El último Informe del Ministerio de
Fomento sobre vivienda nueva estima que el stock sin vender a 31 de diciembre
de 2011 era de 678.038 en España y 40.620 en Castilla y León. En Zamora son más
de 6.000 las viviendas vacías.
La obra
nueva terminó en términos generales para muchos años. De forma complementaria a
lo planteado, también el Estado y las Comunidades deberían pensar qué hacer con
ese parque de viviendas vacías, muchas de ellas en manos de los bancos,
teniendo en cuenta los escalofriantes datos de 2013: 50.000 desahucios, 40.000
de su vivienda principal. Sobran viviendas, y sin embargo hay muchas
necesidades.
Algunas medidas necesarias
Debemos
garantizar la función social de la vivienda, garantizando el acceso en alquiler
de esas viviendas desde el control público y el interés general. El parque de
viviendas públicas debe tener consideración de Servicio Público, tan importante
como la educación o la sanidad.
Establecer
una bolsa de viviendas bajo control público que estén destinados a dar
habitación a quienes han sido expulsados de su vivienda. Las viviendas públicas
o las protegidas no podrán ser vendidas a sociedades mercantiles privadas, ni a
fondos de titulización, ni a fondos “buitre”, como sucede en estos momentos.
Izquierda
Unida en sus documentos dice que la rehabilitación genera 3 veces más puestos
de trabajo directos que la construcción de obra nueva. España tiene un
porcentaje de inversión en Rehabilitación con respecto a todo el sector de la
construcción del 28%, frente a una media europea del 41% y al de Alemania,
donde la rehabilitación de vivienda alcanza el 56%.
En cuanto
al empleo en el sector de la construcción en Castilla y León se ha pasado de un
número de ocupados en este sector de 127.000 en 2008 a 67.800 en 2013.
Por eso
decimos que el camino emprendo por el Gobierno es una clara rectificación de lo
que hizo hasta ahora, pero en cuantía económica es insuficiente. La situación
necesita un verdadero plan de choque.
Nuestro
Grupo propone un modelo de Ciudad sostenible, porque frente a los despilfarros
ambientales, sociales, culturales y económicos, que ha significado la burbuja
inmobiliaria, apostamos por un territorio de verdad más sostenible, por una
ciudad compacta capaz de repoblar nuestros centros históricos y revitalizar
socialmente nuestros barrios.